Prix du m² à
Le Vaulmier (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vaulmier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
353 €/m² 1 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Vaulmier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 700 € en 2018 à 853 € en 2021, puis à 600 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette ville occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le Vaulmier est localisé dans le Cantal. Il fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 60 habitants en 2020. Au niveau du département du Cantal, cette ville se plaçait ainsi en 195e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Vaulmier avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Au Vaulmier, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 600 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 270 et 620 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 695 €/m² en 2022 à 600 €/m² en 2023.
Au Vaulmier, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 398 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 199 €.
Cantal (15)
737 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
701 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
1 207 €/m²
1 751 €/m²
128
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
1 276 €/m²
0 €/m²
67
Cantal (15)
368 €/m²
0 €/m²
517
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 458€
72 000€ d’achat
2 458€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés au Vaulmier s'élève à 74 458 euros. Cette somme inclut 72 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 458 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 523 €, les émoluments du notaire pour 575 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 181€
72 000€ d’achat
6 181€ de frais
Vous devez tabler sur 78 181 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 72 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 181 euros, au sein desquels on retrouve 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 245 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Vaulmier, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour du Vaulmier, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vaulmier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 700 € en 2018 à 853 € en 2021, puis à 600 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette ville occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Vaulmier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité du Vaulmier en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !