Prix du m² à
Saint-Beauzire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Beauzire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
717 €/m²
167 €/m² 1 553 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Beauzire repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 272 €/m² en 2019 à 1 440 €/m² en 2021, puis à 941 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Saint-Beauzire est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 453 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 106e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Beauzire est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Beauzire fluctuait entre 437 et 991 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 941 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,51 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Beauzire, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 552 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
5 258 €/m²
285
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
1 030 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Loire (43)
2 150 €/m²
0 €/m²
649
Haute-Loire (43)
1 574 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Loire (43)
1 533 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Loire (43)
2 102 €/m²
0 €/m²
261
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 342€
84 690€ d’achat
2 652€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Beauzire s'élève à 87 342 € : 84 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 652 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 677 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 615 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 720€
84 690€ d’achat
7 030€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 91 720 euros. Aux 84 690 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 030 euros. Les taxes constituent 4 994 € de cette somme, les émoluments du notaire 677 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Beauzire ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Beauzire, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Beauzire repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 272 €/m² en 2019 à 1 440 €/m² en 2021, puis à 941 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Saint-Beauzire. Le prix au m² moyen est passé de 1 440 € à 941 €, tandis que le loyer au m² moyen a décru de 57,14 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22,8 % de locataires en 2020, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Beauzire, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !