Prix du m² à
Paulhac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 936 €/m² 2 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Paulhac décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 216 € en 2021, puis à 217 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Paulhac fait partie de l'agglomération de Brioude. Elle est localisée en Haute-Loire, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 640 habitants en 2020, ce qui la place à la 83e position au niveau du département de la Haute-Loire. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Paulhac puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Paulhac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 217 et 217 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 217 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 80,31 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 696 € à Paulhac, ou 348 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
5 258 €/m²
285
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
1 082 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
717 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
2 102 €/m²
0 €/m²
261
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
21 240€
19 530€ d’achat
1 710€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Paulhac est de 21 240 €, dont 19 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 1 710 €, qui se partagent en 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 142 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
22 249€
19 530€ d’achat
2 719€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 22 249 euros. En dehors des 19 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 2 719 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 152 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 208 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Paulhac a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Paulhac, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paulhac décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 216 € en 2021, puis à 217 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Paulhac. Le loyer moyen a diminué de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 82,15 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Paulhac, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !