Prix du m² à
Grenier-Montgon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grenier-Montgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
1 030 €/m² 1 030 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grenier-Montgon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 43,65 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait en 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Grenier-Montgon dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 112 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 190e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 030 €/m² à Grenier-Montgon, et variait de 1 030 à 1 030 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 760 € en 2022 à 1 030 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 453 euros d'impôts locaux à Grenier-Montgon, ou un prorata de 226 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
1 011 €/m²
0 €/m²
628
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
93
Cantal (15)
1 183 €/m²
821 €/m²
1 727
Haute-Loire (43)
717 €/m²
0 €/m²
347
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 474€
92 700€ d’achat
2 774€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grenier-Montgon vous demandera un investissement total d'environ 95 474 €, répartis entre 92 700 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 774 € de frais de notaire. Les impôts constituent 674 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 741 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 267€
92 700€ d’achat
7 567€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 100 267 euros d'investissement. En plus des 92 700 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 567 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 466 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 741 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Grenier-Montgon ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Grenier-Montgon. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grenier-Montgon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 43,65 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 4 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait en 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Grenier-Montgon. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 171,05 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Grenier-Montgon.