Prix du m² à
Beaumont (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
5 258 €/m²
5 127 €/m² 5 389 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Beaumont connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 260 € en 2018 à 322 € en 2021, puis à 3 774 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Beaumont est une localité de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 270 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 138e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier beaumontois est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beaumont avaient un prix moyen au m² de 5 094 €. Il pouvait varier de 5 094 à 5 094 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 824 et 3 084 €. Il s'élevait en moyenne à 2 454 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 708 € en 2022 à 2 454 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 523 € à Beaumont, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 261 euros.
Haute-Loire (43)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
1 082 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
847
Haute-Loire (43)
2 150 €/m²
0 €/m²
649
Haute-Loire (43)
717 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 574 €/m²
0 €/m²
256
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 333€
294 480€ d’achat
5 853€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Beaumont, tablez sur un coût global de 300 333 €, comportant 294 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 853 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 140 € d'impôts et 2 353 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 556€
294 480€ d’achat
21 076€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 315 556 euros. Comptez en effet 294 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 21 076 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 353 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 363 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Beaumont ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Beaumont. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumont connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 260 € en 2018 à 322 € en 2021, puis à 3 774 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une réduction de 25 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 322 € à 3 774 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Beaumont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Beaumont sur le plan de l'investissement immobilier !