Prix du m² à
Lubilhac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubilhac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lubilhac s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 576 € en 2018 à 319 € en 2019, puis à 751 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,11 % sur 2 ans.
Lubilhac est une localité du département de la Haute-Loire. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 88 habitants, ce qui la place au 199e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 50 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier lubilhacois est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Chaque année à Lubilhac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 238 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 119 €.
Haute-Loire (43)
1 030 €/m²
0 €/m²
114
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
298
Cantal (15)
1 183 €/m²
821 €/m²
1 727
Haute-Loire (43)
952 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Loire (43)
717 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 533 €/m²
0 €/m²
426
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
69 981€
67 590€ d’achat
2 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Lubilhac s'élève à 69 981 euros, incluant 67 590 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 391 euros, au sein desquels on retrouve 540 € d'émoluments du notaire, 491 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
73 475€
67 590€ d’achat
5 885€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 73 475 euros, répartis entre 67 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 885 €. Cette somme se divise en 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 985 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 238€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Lubilhac, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 600 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Lubilhac, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lubilhac s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 576 € en 2018 à 319 € en 2019, puis à 751 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 4 ans, avec un recul de 20 % depuis 2019. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 407 € à 751 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lubilhac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 4,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lubilhac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !