Prix du m² à
Saint-Géron (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Géron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
1 574 €/m² 1 574 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Géron repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 137 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Géron dépend de la Haute-Loire (43). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 245 habitants, ce qui la place en 143e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Géron est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Géron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 631 à 2 086 €/m², et qui était en moyenne de 1 858 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 817 € à 1 858 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 808 euros à Saint-Géron. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 404 €.
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
5 258 €/m²
285
Haute-Loire (43)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 329
Haute-Loire (43)
2 202 €/m²
0 €/m²
238
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Loire (43)
717 €/m²
0 €/m²
347
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 131€
167 220€ d’achat
3 911€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Géron, tablez sur un investissement total de 171 131 euros, comprenant 167 220 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 911 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 215 € d'impôts et 1 336 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 776€
167 220€ d’achat
12 556€ de frais
Vous devez compter 179 776 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 167 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 556 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 860 € de taxes et 1 336 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Géron représentera un budget d'environ 108 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Géron, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Géron repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 137 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 3 ans, passant de 1 841 €/m² en 2020 à 1 858 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Géron, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Géron, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !