Prix du m² à
Lorlanges (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorlanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
684 €/m² 2 187 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lorlanges augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 20,1 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 116e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Lorlanges relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 403 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 115e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. On observait 73,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lorlanges. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lorlanges, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 207 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 510 et 1 903 €. Le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux sur les 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lorlanges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 369 euros, contre 739 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
2 202 €/m²
0 €/m²
238
Haute-Loire (43)
717 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 574 €/m²
0 €/m²
256
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 647€
108 630€ d’achat
3 017€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lorlanges vous demandera un coût total d'environ 111 647 euros, dont 108 630 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 017 euros, qui se divisent en 789 € d'impôts, 868 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 263€
108 630€ d’achat
8 633€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 117 263 euros : 108 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 633 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 405 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 868 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Lorlanges vont nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Lorlanges, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorlanges augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 20,1 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 116e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Lorlanges. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 005 € à 1 207 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lorlanges en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !