Prix du m² à
Saint-Avit (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
1 614 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
2 783 €/m²
2 783 €/m² 2 783 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 12 derniers mois, passant de 2 167 € en 2022 à 2 071 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position parmi les localités du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,18 % sur 1 an.
- Exclusivité
Saint-Avit
Saint-Avit compte parmi les municipalités du département des Landes. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 703 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi à la 127e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Avit. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Avit avaient un prix moyen au m² de 2 071 €. Il pouvait fluctuer de 1 929 à 2 631 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 240 € à 2 071 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 979 € à Saint-Avit. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 489 euros.
Landes (40)
2 296 €/m²
1 627 €/m²
738
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
161
Landes (40)
1 512 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
1 750 €/m²
0 €/m²
603
Landes (40)
1 713 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
2 520 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
1 875 €/m²
2 230 €/m²
30 629
Landes (40)
2 280 €/m²
0 €/m²
580
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Avit, vous devrez tabler sur 253 671 € d'investissement, comportant 248 520 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 5 151 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 986 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 806 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 266 519 euros : 248 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 999 euros. Les taxes constituent 14 653 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 986 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Avit. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Avit, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 12 derniers mois, passant de 2 167 € en 2022 à 2 071 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position parmi les localités du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,18 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 4,43 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Avit, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Avit, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !