Prix du m² à
Mazerolles (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 932 €/m² 2 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mazerolles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 995 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,8 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 189e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mazerolles
Mazerolles
Localisée dans le département des Landes, Mazerolles fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 642 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mazerolles puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Mazerolles était de 2 210 €, et variait entre 1 950 et 2 748 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 7,3 %.
Il fallait compter en moyenne 809 euros de taxe foncière à Mazerolles, ou un prorata de 404 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
2 247 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
2 296 €/m²
1 627 €/m²
738
Landes (40)
2 420 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
1 900 €/m²
0 €/m²
544
Landes (40)
1 875 €/m²
2 230 €/m²
30 629
Landes (40)
2 071 €/m²
2 783 €/m²
609
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 606€
265 200€ d’achat
5 406€ de frais
À Mazerolles, vous devrez tabler sur 270 606 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 265 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 406 euros. Ce montant se décompose en 2 119 € d'émoluments du notaire, 1 927 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 316€
265 200€ d’achat
19 116€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 284 316 euros. Aux 265 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 19 116 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 637 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 119 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mazerolles vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Mazerolles, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazerolles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 995 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,8 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 189e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec 28,57 % d'augmentation depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 171 €/m² à 2 210 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mazerolles, sachez qu'en 2020, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mazerolles en termes d'investissement immobilier.