Prix du m² à
Bougue (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
2 051 €/m² 2 767 €/m²
Appartement
1 627 €/m²
1 627 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bougue repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -11,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Bougue dépend du département des Landes. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 842 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 109e rang au sein du département des Landes. On observait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Bougue est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bougue avaient un prix au m² qui variait entre 1 627 et 1 627 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 627 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 417 €/m². Il pouvait osciller de 2 089 à 2 674 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 398 € en 2022 à 2 417 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 639 euros à Bougue. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 319 €.
Landes (40)
1 750 €/m²
0 €/m²
603
Landes (40)
1 900 €/m²
0 €/m²
544
Landes (40)
2 520 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
3 032 €/m²
0 €/m²
630
Landes (40)
2 071 €/m²
2 783 €/m²
609
Landes (40)
1 729 €/m²
1 627 €/m²
480
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 825€
290 040€ d’achat
5 785€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bougue s'élève à 295 825 €, dont 290 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 785 €, au sein desquels on retrouve 2 107 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 317 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 819€
290 040€ d’achat
20 779€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 310 819 euros : 290 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 779 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 317 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 17 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bougue ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Bougue, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bougue repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -11,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une progression de 144,44 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 277 € à 2 022 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bougue ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,9 % de locataires, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bougue sur le plan de l'investissement immobilier.