Prix du m² à
Canenx-et-Réaut (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canenx-et-Réaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Canenx-et-Réaut repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2019 à 1 688 € en 2021, puis à 2 951 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 48e position au sein des villes du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 29,01 % sur 1 an.
Canenx-et-Réaut fait partie du département des Landes. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 170 habitants, ce qui la place à la 266e position au sein du département des Landes. On notait 85,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le montant moyen de la taxe foncière était de 206 € à Canenx-et-Réaut, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 103 euros.
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
1 512 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
1 713 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
1 461 €/m²
0 €/m²
240
Landes (40)
2 071 €/m²
2 783 €/m²
609
Landes (40)
2 280 €/m²
0 €/m²
580
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 882€
354 120€ d’achat
6 762€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Canenx-et-Réaut se chiffre autour de 360 882 euros. Aux 354 120 € pour l'achat du bien, vous devrez ajouter environ 6 762 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 829 € et les impôts pour 2 573 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 189€
354 120€ d’achat
25 069€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 379 189 euros, répartis entre 354 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 069 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 20 880 € de taxes et 2 829 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 206€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Canenx-et-Réaut. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Canenx-et-Réaut, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Canenx-et-Réaut repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2019 à 1 688 € en 2021, puis à 2 951 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 48e position au sein des villes du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 29,01 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Canenx-et-Réaut. Le prix moyen au m² s'est accru de 79,39 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Canenx-et-Réaut, contactez dès à présent votre agence ORPI !