Prix du m² à
Mont-de-Marsan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-de-Marsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 152 €/m² 2 691 €/m²
Appartement
2 230 €/m²
1 329 €/m² 3 405 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
571 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 586 € en 2018 à 2 181 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 173e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Mont-de-Marsan
Appartement
1 pièce
Mont-de-Marsan
Appartement
2 pièces
Mont-de-Marsan
Appartement
3 pièces 64,18 m2
Mont-de-Marsan
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Mont-de-Marsan. Nos 587 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 272 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3306 annonces de biens en vente ou en location sur Mont-de-Marsan et ses alentours.
Mont-de-Marsan est la préfecture des Landes (40). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 29 953 habitants en 2020, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département des Landes. Il y avait 48,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 72,6 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mont-de-Marsan connaît un léger ralentissement. En effet, avec 531 biens vendus sur 2022, cela représente -10 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Mont-de-Marsan s'élevait en moyenne à 2 429 €/m², et pouvait osciller de 1 387 à 3 479 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 0,41 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 175 et 2 743 €. Il atteignait 1 933 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 969 € en 2022 à 1 933 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 133 euros à Mont-de-Marsan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 566 €.
Landes (40)
2 420 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
2 000 €/m²
2 429 €/m²
362
Landes (40)
2 520 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
2 071 €/m²
2 783 €/m²
609
Landes (40)
2 240 €/m²
2 609 €/m²
9 512
Landes (40)
2 280 €/m²
0 €/m²
580
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 984€
173 970€ d’achat
4 014€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Mont-de-Marsan, tablez sur 177 984 € d'investissement, dont en moyenne 173 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 390 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 264 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 978€
173 970€ d’achat
13 008€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 186 978 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 173 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 008 euros, au sein desquels on retrouve 10 258 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Mont-de-Marsan vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Mont-de-Marsan, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 586 € en 2018 à 2 181 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 173e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 2 175 € à 2 181 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mont-de-Marsan, sachez qu'en 2020, 51,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 42 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mont-de-Marsan en termes d'investissement immobilier.