1 350 agences partout en France

Prix du m² à
Saint-Angel (03)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Angel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 328 €/m²

871 €/m² 1 654 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Saint-Angel se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 9,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 228e rang au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Angel Voir tous les biens à vendre

    Saint-Angel dépend du département de l'Allier, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 761 habitants en 2020. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se classait donc en 86e position concernant la population. Il y avait 90 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    0%

    Propriétaire
    100%

    Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-angélois est plutôt stable.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 328 € à Saint-Angel. Il variait de 913 à 1 721 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 508 €/m² en 2022 à 1 328 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Angel, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 537 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 268 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    163 151€

    159 360€

    159 360€ d’achat
    3 791€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Angel nécessite un investissement global d'environ 163 151 euros : 159 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 791 €. Ce montant se décompose en 1 158 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 273 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    171 390€

    159 360€

    159 360€ d’achat
    12 030€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 171 390 euros d'investissement. Outre les 159 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 12 030 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 273 € et les taxes pour 9 396 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 537€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Angel vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Angel, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Angel ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Angel se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 9,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 228e rang au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Angel ?

    Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 40 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 469 € à 1 328 €.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Angel, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Angel, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien