Prix du m² à
Deneuille-les-Mines (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deneuille-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 418 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Deneuille-les-Mines grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 1 242 € en 2021, puis à 1 601 € en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Deneuille-les-Mines
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Deneuille-les-Mines relève du département de l'Allier (03), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 359 habitants, ce qui la place en 168e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des logements. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Deneuille-les-Mines. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Deneuille-les-Mines fluctuait entre 1 444 et 1 724 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 601 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 120 €/m² à 1 601 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 505 € à Deneuille-les-Mines. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 252 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
942 €/m²
900 €/m²
1 203
Allier (03)
1 328 €/m²
0 €/m²
747
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
95
Allier (03)
835 €/m²
0 €/m²
1 353
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 411€
192 120€ d’achat
4 291€ de frais
À Deneuille-les-Mines, tablez sur 196 411 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 192 120 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 4 291 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 535 € d'émoluments du notaire, 1 396 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 343€
192 120€ d’achat
14 223€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 206 343 euros. Aux 192 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 223 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 535 € d'émoluments du notaire et 11 328 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Deneuille-les-Mines, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Deneuille-les-Mines, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Deneuille-les-Mines grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 1 242 € en 2021, puis à 1 601 € en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a chuté de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 1 242 € à 1 601 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Deneuille-les-Mines, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Deneuille-les-Mines.