Prix du m² à
Chamblet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamblet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
780 €/m² 1 517 €/m²
Appartement
1 317 €/m²
1 317 €/m² 1 317 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chamblet n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 801 € en 2018 à 1 333 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,76 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait à la 188e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Chamblet se situe dans l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 090 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 60e position au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chamblet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Chamblet, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 333 € en décembre 2023, et variait entre 830 et 2 084 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,01 % depuis 2022.
À Chamblet, les impôts locaux moyens atteignaient 596 euros, soit un prorata temporis de 298 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
942 €/m²
900 €/m²
1 203
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
811
Allier (03)
1 146 €/m²
945 €/m²
2 654
Allier (03)
1 328 €/m²
0 €/m²
747
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 160€
119 970€ d’achat
3 190€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chamblet représente un investissement global d'environ 123 160 €. Aux 119 970 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 190 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 959 € et les impôts pour 872 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 362€
119 970€ d’achat
9 392€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 129 362 euros, dont 119 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 392 euros, dont 7 074 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Chamblet vous reviendra à environ 21 600 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Chamblet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chamblet n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 801 € en 2018 à 1 333 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,76 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait à la 188e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 0,76 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chamblet, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chamblet, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !