Prix du m² à
Doyet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doyet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
719 €/m² 1 480 €/m²
Appartement
900 €/m²
900 €/m² 900 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Doyet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec un accroissement de 25,12 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 24,97 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département de l'Allier, Doyet est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 167 habitants, ce qui la place en 51e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,1 %). 91,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Doyet. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Doyet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 026 €, et fluctuait entre 708 et 1 685 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 952 € en 2022 à 1 026 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Doyet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 584 € pour une année complète.
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
1 333 €/m²
1 317 €/m²
1 097
Allier (03)
1 626 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
811
Allier (03)
999 €/m²
0 €/m²
711
Allier (03)
1 328 €/m²
0 €/m²
747
Allier (03)
835 €/m²
0 €/m²
1 353
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 109€
92 340€ d’achat
2 769€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Doyet s'élève à 95 109 euros. Aux 92 340 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 769 €. Les émoluments du notaire constituent 738 € de cette somme, les taxes 671 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 882€
92 340€ d’achat
7 542€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 99 882 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 92 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 542 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 445 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 738 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Doyet va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Doyet, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Doyet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec un accroissement de 25,12 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 24,97 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 821 €/m² à 1 026 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Doyet, sachez qu'on notait 23,9 % de locataires en 2020, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Doyet en termes d'investissement immobilier.