Prix du m² à
Désertines (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Désertines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
470 €/m² 1 644 €/m²
Appartement
634 €/m²
470 €/m² 737 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 966 € en 2018 à 864 € en 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 1,59 % de diminution depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Allier, Désertines occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Désertines
- Exclusivité
Désertines
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Désertines
Située dans l'agglomération de Montluçon, Désertines relève de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 4 465 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. 85,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Désertines est plutôt stable, avec sur 2022 63 biens vendus, soit une chute de 1,56 % en 1 an.
À Désertines, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 511 à 851 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 751 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 902 € à 751 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 978 €. Il fluctuait entre 488 et 1 551 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 061 €/m² en 2022 à 978 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Désertines, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 550 €, contre 1 100 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 156 €/m²
829 €/m²
36 946
Allier (03)
1 328 €/m²
0 €/m²
747
Allier (03)
1 563 €/m²
0 €/m²
2 118
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Désertines est de 90 723 euros, dont 88 020 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 703 €, dont 640 € de taxes, 703 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 95 273 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Cette somme inclut 88 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 190 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Désertines ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Désertines.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 966 € en 2018 à 864 € en 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 1,59 % de diminution depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Allier, Désertines occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec 1,59 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Désertines, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 27,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Désertines.