Prix du m² à
Saint-Victor (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
911 €/m² 2 598 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 11,96 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 7,46 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Victor
Saint-Victor
Saint-Victor
Saint-Victor
Localisée dans le département de l'Allier, Saint-Victor dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 097 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 25e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Victor, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Victor pouvait fluctuer entre 1 098 et 2 627 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 657 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 490 € en 2022 à 1 657 € en 2023.
À Saint-Victor, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 189 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 594 euros.
Allier (03)
1 047 €/m²
634 €/m²
4 353
Allier (03)
1 299 €/m²
1 127 €/m²
8 940
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 110
Allier (03)
1 156 €/m²
829 €/m²
36 946
Allier (03)
1 328 €/m²
0 €/m²
747
Allier (03)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 076
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
595
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 765€
149 130€ d’achat
3 635€ de frais
À Saint-Victor, prévoyez 152 765 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 149 130 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 635 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 084 € et les émoluments du notaire pour 1 192 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 475€
149 130€ d’achat
11 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 160 475 euros, répartis entre 149 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 345 €. Les taxes constituent 8 793 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 189€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Victor. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Victor, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 11,96 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 7,46 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 7,46 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 45,45 % de réduction.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Victor, sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires. De plus, 5,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Victor sur le plan de l'investissement immobilier.