Prix du m² à
Saint-Andéol (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Andéol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 888 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Andéol repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 12 derniers mois, passant de 3 000 € en 2022 à 2 003 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 473e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Saint-Andéol dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 123 habitants en 2020, ce qui la place en 449e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Saint-Andéol est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Saint-Andéol, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 966 à 2 041 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 003 €/m².
À Saint-Andéol, les impôts locaux moyens atteignaient 695 €, soit un prorata temporis de 347 euros pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 369 €/m²
1 741 €/m²
276
Isère (38)
5 533 €/m²
3 605 €/m²
353
Isère (38)
2 336 €/m²
2 193 €/m²
395
Drôme (26)
2 208 €/m²
1 597 €/m²
685
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
415
Drôme (26)
1 381 €/m²
2 260 €/m²
397
Isère (38)
1 743 €/m²
0 €/m²
265
Drôme (26)
2 280 €/m²
1 160 €/m²
388
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
143 709€
140 210€ d’achat
3 499€ de frais
À Saint-Andéol, vous devez tabler sur un investissement total de 143 709 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 m² : 140 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 499 €. Au sein de ce chiffre, 1 019 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 120 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
150 957€
140 210€ d’achat
10 747€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 150 957 euros, dont 140 210 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 747 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 120 € d'émoluments du notaire et 8 267 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Saint-Andéol vous reviendra à environ 84 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 800 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Andéol, et 2 000 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Andéol repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 12 derniers mois, passant de 3 000 € en 2022 à 2 003 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 473e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a décru de 8,29 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Andéol, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,1 % des habitants, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Andéol !