Prix du m² à
Corrençon-en-Vercors (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corrençon-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 533 €/m²
3 548 €/m² 6 629 €/m²
Appartement
3 605 €/m²
3 208 €/m² 4 464 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Corrençon-en-Vercors continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 621 € en 2018 à 4 717 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 50,94 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
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Corrençon-en-Vercors
Corrençon-en-Vercors
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Corrençon-en-Vercors fait partie du département de l'Isère (38), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 362 habitants en 2020. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait donc la 385e position en ce qui concerne la population. 64,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 64,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Corrençon-en-Vercors avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Corrençon-en-Vercors fluctuait entre 3 403 et 5 657 €/m². En moyenne, il était de 4 197 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 750 € en 2022 à 4 197 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 5 238 €, et pouvait osciller de 2 538 à 6 512 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 5 000 €/m² en 2022 à 5 238 €/m² en 2023.
À Corrençon-en-Vercors, le montant moyen des impôts locaux était de 547 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 273 euros.
Isère (38)
2 369 €/m²
1 741 €/m²
276
Drôme (26)
2 208 €/m²
1 597 €/m²
685
Isère (38)
1 918 €/m²
0 €/m²
125
Drôme (26)
2 280 €/m²
1 160 €/m²
388
Isère (38)
4 284 €/m²
3 895 €/m²
4 175
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
639 509€
628 560€ d’achat
10 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Corrençon-en-Vercors représente 639 509 €. Ce montant inclut 628 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 949 euros. Au sein de cette somme, 4 567 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 5 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
672 004€
628 560€ d’achat
43 444€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 672 004 euros, comportant 628 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 43 444 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 37 062 € de taxes et 5 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Corrençon-en-Vercors ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Corrençon-en-Vercors, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corrençon-en-Vercors continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 621 € en 2018 à 4 717 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 50,94 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec -15,38 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 3 125 € à 4 717 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Corrençon-en-Vercors ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 64,6 % d'appartements en 2020, et que 34,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Corrençon-en-Vercors, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !