Prix du m² à
Saint-Guillaume (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 077 €/m² 2 408 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Guillaume n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 667 €/m² en 2018 à 2 574 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 2,31 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 281e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Isère, Saint-Guillaume est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 241 habitants en 2020, ce qui la place au 417e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Guillaume. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Guillaume, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 574 et 2 574 €, et qui s'élevait à 2 574 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 574 €/m² en 2022 à 2 574 €/m² en 2023.
À Saint-Guillaume, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 320 euros.
Isère (38)
2 369 €/m²
1 741 €/m²
276
Isère (38)
2 336 €/m²
2 193 €/m²
395
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
1 918 €/m²
0 €/m²
125
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
257
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 952€
308 880€ d’achat
6 072€ de frais
À Saint-Guillaume, vous devez compter un investissement total de 314 952 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 308 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 072 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 468 € d'émoluments du notaire et 2 244 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 920€
308 880€ d’achat
22 040€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 330 920 euros : 308 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 22 040 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 18 212 €, et les émoluments du notaire 2 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Guillaume, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Guillaume.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Guillaume n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 667 €/m² en 2018 à 2 574 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 2,31 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 281e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, avec + 2,31 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Guillaume, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10 % des logements. Par ailleurs, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Guillaume.