Prix du m² à
Gresse-en-Vercors (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gresse-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
742 €/m² 2 467 €/m²
Appartement
2 193 €/m²
1 581 €/m² 2 406 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gresse-en-Vercors se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2018 à 1 964 € en 2021, puis à 1 782 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 149e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Gresse-en-Vercors est une municipalité du département de l'Isère (38). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 368 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 382e position parmi les localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les logements étaient en majorité des appartements (61 %), alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 50,1 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 19 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gresse-en-Vercors.
À Gresse-en-Vercors, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 840 et 2 362 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 143 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 750 € en 2022 à 2 143 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 422 €. Il oscillait de 559 à 2 284 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 889 €/m² en 2022 à 1 422 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 582 euros à Gresse-en-Vercors. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Isère (38)
2 885 €/m²
1 264 €/m²
284
Isère (38)
2 394 €/m²
0 €/m²
298
Drôme (26)
2 828 €/m²
0 €/m²
203
Drôme (26)
1 381 €/m²
2 260 €/m²
397
Isère (38)
1 918 €/m²
0 €/m²
125
Isère (38)
1 743 €/m²
0 €/m²
265
Isère (38)
1 545 €/m²
0 €/m²
268
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
257
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
À Gresse-en-Vercors, comptez 174 603 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 170 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 963 € de frais de notaire, dont 1 363 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 240 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 183 425 euros, répartis entre 170 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 785 euros. Les taxes constituent 10 061 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 363 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Gresse-en-Vercors. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Gresse-en-Vercors, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gresse-en-Vercors se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2018 à 1 964 € en 2021, puis à 1 782 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 149e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 964 € à 1 782 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 14 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Gresse-en-Vercors, sachez qu'on observait 22,5 % de locataires en 2020, et que 61 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Gresse-en-Vercors en termes d'investissement immobilier.