Prix du m² à
Château-Bernard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 795 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
1 741 €/m²
1 313 €/m² 1 965 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Bernard s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 309 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 2 033 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Isère (38), Château-Bernard fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 268 habitants, ce qui la place à la 411e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons constituaient 52,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 48,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chapelou subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Château-Bernard était de 1 655 €. Il pouvait fluctuer de 866 à 1 784 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 486 €/m² en 2022 à 1 655 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 067 et 2 480 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 412 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 414 € en 2022 à 2 412 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 459 € à Château-Bernard. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 229 euros.
Isère (38)
5 533 €/m²
3 605 €/m²
353
Isère (38)
2 035 €/m²
2 112 €/m²
1 812
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
1 918 €/m²
0 €/m²
125
Isère (38)
1 743 €/m²
0 €/m²
265
Isère (38)
4 284 €/m²
3 895 €/m²
4 175
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 216€
289 440€ d’achat
5 776€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Château-Bernard représente 295 216 euros, dont 289 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 776 €, qui se partagent en 2 103 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 313 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 179€
289 440€ d’achat
20 739€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 310 179 euros : 289 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 739 euros. Au sein de cette somme, 17 066 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 313 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Château-Bernard vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Château-Bernard. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Château-Bernard s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 309 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 2 033 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec -41,67 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 175 € à 2 033 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Château-Bernard, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 46,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité de Château-Bernard sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !