Prix du m² à
Saint-Martin-en-Vercors (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
1 904 €/m² 4 337 €/m²
Appartement
1 160 €/m²
1 160 €/m² 1 160 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Vercors continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 322,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 22,15 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Saint-Martin-en-Vercors est une localité de la Drôme (26). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 382 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 183e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 80,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-en-Vercors. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-en-Vercors, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 564 à 2 564 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 564 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 103 €. Il fluctuait entre 1 838 et 3 189 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,86 %.
À Saint-Martin-en-Vercors, les impôts locaux moyens atteignaient 398 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 199 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
96
Isère (38)
5 533 €/m²
3 605 €/m²
353
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
49
Drôme (26)
2 208 €/m²
1 597 €/m²
685
Isère (38)
1 918 €/m²
0 €/m²
125
Drôme (26)
4 047 €/m²
0 €/m²
246
Isère (38)
4 284 €/m²
3 895 €/m²
4 175
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 570€
252 360€ d’achat
5 210€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-en-Vercors représente 257 570 euros, dont en moyenne 252 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 210 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 016 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 834 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 616€
252 360€ d’achat
18 256€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 270 616 euros, incluant 252 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 256 euros, dont 14 880 € d'impôts, 2 016 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-en-Vercors vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Martin-en-Vercors, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Vercors continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 322,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 22,15 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 22,15 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-en-Vercors, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 18 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-en-Vercors.