Prix du m² à
Miribel-Lanchâtre (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miribel-Lanchâtre et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Miribel-Lanchâtre ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2022, avec + 91,1 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 1,97 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 366e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 19,78 % sur 2 ans.
Miribel-Lanchâtre dépend de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Isère, et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 454 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 364e position à l'échelle du département de l'Isère. On notait 77,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 35 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Miribel-Lanchâtre, en aout 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 750 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 750 à 2 750 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 701 euros à Miribel-Lanchâtre, ou 350 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Isère (38)
2 369 €/m²
1 741 €/m²
276
Isère (38)
2 035 €/m²
2 112 €/m²
1 812
Isère (38)
1 918 €/m²
0 €/m²
125
Isère (38)
1 743 €/m²
0 €/m²
265
Isère (38)
3 141 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
1 936 €/m²
0 €/m²
662
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
À Miribel-Lanchâtre, comptez un investissement total de 336 394 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 330 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 394 €, au sein desquels on retrouve 2 398 € de taxes, 2 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 353 454 euros. En dehors des 330 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 23 454 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 19 458 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 637 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Miribel-Lanchâtre va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Miribel-Lanchâtre, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Miribel-Lanchâtre ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2022, avec + 91,1 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 1,97 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 366e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 19,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 3 ans, passant de 2 697 € en 2020 à 2 750 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec une diminution de 57,14 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Miribel-Lanchâtre ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,4 % de locataires, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Miribel-Lanchâtre, contactez dès à présent votre agence ORPI !