Prix du m² à
Sailly-en-Ostrevent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-en-Ostrevent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
1 746 €/m² 2 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sailly-en-Ostrevent n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 842 €/m² en 2018 à 2 143 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 12,55 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 291e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Sailly-en-Ostrevent compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 672 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 320e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 87,3 % de propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier saillysien est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Sailly-en-Ostrevent, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 143 €/m² en décembre 2023. Il variait de 1 798 à 2 581 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 14,42 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 525 euros à Sailly-en-Ostrevent, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 262 €.
Pas-de-Calais (62)
1 590 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 421 €/m²
0 €/m²
439
Pas-de-Calais (62)
2 209 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 817 €/m²
0 €/m²
505
Pas-de-Calais (62)
936 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 684 €/m²
0 €/m²
360
Pas-de-Calais (62)
638 €/m²
0 €/m²
792
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
4 631
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 443€
257 160€ d’achat
5 283€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sailly-en-Ostrevent vous demandera un investissement global d'environ 262 443 euros, comprenant en moyenne 257 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 283 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 055 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 868 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 738€
257 160€ d’achat
18 578€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 275 738 euros, dont 257 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 578 euros, qui se décomposent en 15 163 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sailly-en-Ostrevent. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Sailly-en-Ostrevent, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sailly-en-Ostrevent n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 842 €/m² en 2018 à 2 143 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 12,55 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 291e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 22,22 % de diminution en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 904 € à 2 143 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sailly-en-Ostrevent ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sailly-en-Ostrevent en termes d'investissement immobilier.