Prix du m² à
Étaing (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 110 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étaing repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 1 996 €/m² en 2022 à 1 421 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 774e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Étaing se trouve dans le département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 455 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 420e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons représentaient 95,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Étaing est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Étaing oscillait entre 1 110 et 2 006 €/m², et atteignait en moyenne 1 421 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 141 €/m² en 2022 à 1 421 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 536 euros à Étaing, ou 268 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
3 046 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
2 209 €/m²
0 €/m²
256
Nord (59)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
2 218 €/m²
0 €/m²
720
Pas-de-Calais (62)
638 €/m²
0 €/m²
792
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Étaing s'élève à 174 481 €. Aux 170 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 961 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 362 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 239 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 183 297 euros : 170 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 777 euros. Les impôts constituent 10 054 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 362 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Étaing vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Étaing, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étaing repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 1 996 €/m² en 2022 à 1 421 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 774e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -28,81 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Étaing, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Étaing du point de vue de l'investissement immobilier.