Prix du m² à
Hamblain-les-Prés (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamblain-les-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 817 €/m² 1 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hamblain-les-Prés enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 1 an, passant de 1 635 € en 2022 à 1 817 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 305e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Hamblain-les-Prés fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 470 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 411e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Hamblain-les-Prés, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, à Hamblain-les-Prés, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 817 et 1 817 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 817 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 11,13 % depuis 1 an.
À Hamblain-les-Prés, les impôts locaux moyens s'élevaient à 582 €, soit un prorata de 291 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 590 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
2 391 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
2 218 €/m²
0 €/m²
720
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 726€
218 040€ d’achat
4 686€ de frais
À Hamblain-les-Prés, vous devrez prévoir un investissement global de 222 726 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 218 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 686 euros, au sein desquels on retrouve 1 584 € d'impôts, 1 742 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 998€
218 040€ d’achat
15 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 233 998 euros, dont en moyenne 218 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 958 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 742 €, les taxes pour 12 856 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Hamblain-les-Prés vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Hamblain-les-Prés. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Hamblain-les-Prés enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 1 an, passant de 1 635 € en 2022 à 1 817 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 305e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Hamblain-les-Prés. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 11,13 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 12,4 % de locataires en 2020, et que 5,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hamblain-les-Prés.