Prix du m² à
Boiry-Notre-Dame (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boiry-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 822 €/m² 1 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boiry-Notre-Dame ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 2 318 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 75,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Boiry-Notre-Dame est une localité du département du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 439 habitants en 2020, ce qui la place en 426e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 86,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boiry-Notre-Dame. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Boiry-Notre-Dame s'élevait à 2 318 €. Il pouvait fluctuer entre 1 921 et 2 716 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 793 €/m² en 2022 à 2 318 €/m² en 2023.
À Boiry-Notre-Dame, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 538 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 269 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 817 €/m²
0 €/m²
505
Pas-de-Calais (62)
2 795 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
2 391 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 684 €/m²
0 €/m²
360
Pas-de-Calais (62)
2 218 €/m²
0 €/m²
720
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
0 €/m²
653
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Boiry-Notre-Dame représente 283 764 euros, répartis entre 278 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 604 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 222 € d'émoluments du notaire et 2 021 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 298 144 euros, incluant 278 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 984 euros, qui se divisent en 16 401 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 222 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Boiry-Notre-Dame, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Boiry-Notre-Dame, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Boiry-Notre-Dame ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 2 318 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 75,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 75,08 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Boiry-Notre-Dame, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boiry-Notre-Dame.