Prix du m² à
Tortequesne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tortequesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
638 €/m²
274 €/m² 1 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tortequesne baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 590 €/m² en 2021 à 891 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lécluse, Tortequesne est une municipalité du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 839 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 277e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 90 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tortequesne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Tortequesne, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 891 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 359 et 1 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 040 € en 2022 à 891 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 444 € d'impôts locaux à Tortequesne, ou un prorata de 222 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 679 €/m²
0 €/m²
220
Nord (59)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 111
Pas-de-Calais (62)
1 421 €/m²
0 €/m²
439
Nord (59)
2 283 €/m²
0 €/m²
771
Nord (59)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
936 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
2 218 €/m²
0 €/m²
720
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Tortequesne représente 109 911 €, incluant 106 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 991 euros, au sein desquels on retrouve 777 € d'impôts, 1 360 € de débours et 854 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 115 439 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 106 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 8 519 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 304 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 854 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Tortequesne vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Tortequesne, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tortequesne baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 590 €/m² en 2021 à 891 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 590 € en 2021 à 891 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 83,33 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tortequesne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 9,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Tortequesne du point de vue de l'investissement immobilier.