Prix du m² à
Roye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
975 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
1 489 €/m²
1 352 €/m² 1 745 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roye se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2021 à 1 335 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 429e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Roye
Maison
3 pièces 56 m2
Roye
Maison
2 pièces 55 m2
Roye
Maison
5 pièces 92,36 m2
Roye
DB Partners
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
80700 Roye
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roye. Nos 11 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 26 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 69 annonces de biens en vente ou en location sur Roye et ses alentours.
Roye est une municipalité du département de la Somme, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 5 703 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. On dénombrait 42,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 72,8 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier royen connaît un léger ralentissement. En effet, avec 77 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 11,49 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 405 €/m² à Roye. Il pouvait fluctuer entre 1 333 et 1 631 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 1,37 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 927 à 1 773 €, et s'élevait à 1 266 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,99 %.
À Roye, le montant moyen de la taxe foncière était de 2 021 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 1 010 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
1 489 €/m²
0 €/m²
861
Somme (80)
1 983 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
888 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
2 145 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
1 289 €/m²
0 €/m²
197
Somme (80)
2 192 €/m²
0 €/m²
152
Somme (80)
2 022 €/m²
0 €/m²
180
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
151
Somme (80)
1 383 €/m²
0 €/m²
279
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 038€
113 940€ d’achat
3 098€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roye nécessite un investissement global d'environ 117 038 € : 113 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 098 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 828 € et les émoluments du notaire pour 910 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
122 929€
113 940€ d’achat
8 989€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 122 929 euros, dont 113 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 989 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 718 € d'impôts et 910 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 021€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Roye, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Roye, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roye se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2021 à 1 335 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 429e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 8,87 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Roye ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 57,9 % des habitants, et que 31,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Roye.