Prix du m² à
Laucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
1 289 €/m² 1 289 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 1 289 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec 2,57 % de réduction entre 2022 et 2023. À l'échelle du département de la Somme, Laucourt se plaçait en 398e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Située dans le département de la Somme, Laucourt fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 190 habitants en 2020, ce qui la place en 383e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Laucourt.
En novembre 2023, à Laucourt, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 289 et 1 289 €. En moyenne, il atteignait 1 289 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 375 € en 2022 à 1 289 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 836 € à Laucourt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 418 euros.
Somme (80)
1 489 €/m²
0 €/m²
861
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
148
Somme (80)
1 244 €/m²
1 489 €/m²
5 972
Somme (80)
2 022 €/m²
0 €/m²
180
Somme (80)
1 485 €/m²
0 €/m²
349
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 140€
116 010€ d’achat
3 130€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Laucourt, vous devez tabler sur un investissement global de 119 140 €, répartis entre 116 010 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 130 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 843 € d'impôts, 927 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 137€
116 010€ d’achat
9 127€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 125 137 euros, comprenant 116 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 127 euros, dont 6 840 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Laucourt ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Laucourt, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 1 289 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec 2,57 % de réduction entre 2022 et 2023. À l'échelle du département de la Somme, Laucourt se plaçait en 398e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 12,5 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 323 € à 1 289 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Laucourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 25 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Laucourt en termes d'investissement immobilier.