Prix du m² à
Saint-Mard (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
2 022 €/m² 2 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2023, avec + 42,9 % ces 4 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 20,14 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Mard relève du département de la Somme (80), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 156 habitants, ce qui la place en 413e position dans le département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Mard, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 022 à 2 022 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 022 €/m².
Chaque année à Saint-Mard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 457 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 228 € si vous achetiez en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
148
Somme (80)
1 053 €/m²
0 €/m²
53
Somme (80)
1 289 €/m²
0 €/m²
197
Somme (80)
1 244 €/m²
1 489 €/m²
5 972
Somme (80)
1 383 €/m²
0 €/m²
279
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 702€
242 640€ d’achat
5 062€ de frais
À Saint-Mard, prévoyez 247 702 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 242 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 062 €, qui se divisent en 1 939 € d'émoluments du notaire, 1 763 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 245€
242 640€ d’achat
17 605€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 260 245 euros. Aux 242 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 17 605 euros. Au sein de cette somme, 1 939 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 307 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Mard vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Mard, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2023, avec + 42,9 % ces 4 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 20,14 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 683 € à 2 022 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Mard ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Mard en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !