Prix du m² à
Roiglise (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roiglise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
2 192 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roiglise n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 953 € en 2019 à 2 192 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 53,72 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 71e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,84 % sur 1 an.
Maison
8 pièces 133,36 m2
Roiglise
Roiglise est une municipalité de la Somme (80). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 153 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi la 416e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Roiglise est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Roiglise, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 192 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 192 et 2 192 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 533 €/m² en 2022 à 2 192 €/m² en 2023.
À Roiglise, la taxe foncière moyenne atteignait 503 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 251 euros.
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
1 983 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
1 444 €/m²
0 €/m²
265
Oise (60)
1 424 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
1 244 €/m²
1 489 €/m²
5 972
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
151
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Roiglise est de 201 650 euros, répartis entre 197 280 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 370 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 433 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 576 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 211 848 euros. Cette somme comporte 197 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 568 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 632 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 576 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Roiglise vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Roiglise, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roiglise n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 953 € en 2019 à 2 192 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 53,72 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 71e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 29,7 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Roiglise, sachez qu'en 2020, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Roiglise du point de vue de l'investissement immobilier.