Prix du m² à
Gruny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
2 145 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gruny augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 265 € en 2021 à 1 870 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 150e position parmi les localités du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Gruny compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 311 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 296e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons constituaient 99,3 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gruny.
Les maisons à vendre à Gruny avaient un prix au m² qui oscillait de 1 857 à 2 064 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 870 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 588 € en 2022 à 1 870 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 507 € à Gruny. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 253 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 983 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
1 444 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
1 225 €/m²
0 €/m²
104
Somme (80)
785 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
888 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
356
Somme (80)
1 244 €/m²
1 489 €/m²
5 972
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 228€
168 300€ d’achat
3 928€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Gruny, tablez sur 172 228 euros d'investissement. Aux 168 300 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 928 euros. Au sein de ce montant, 1 223 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 928€
168 300€ d’achat
12 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 180 928 euros, dont 168 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 12 628 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 923 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 345 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Gruny. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Gruny, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gruny augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 265 € en 2021 à 1 870 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 150e position parmi les localités du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Gruny. Le prix moyen au m² est passé de 1 055 € à 1 870 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 80 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Gruny du point de vue de l'investissement immobilier.