Prix du m² à
Villers-lès-Roye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-lès-Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 077 €/m² 1 916 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-lès-Roye augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 24,79 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Villers-lès-Roye est située dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 276 habitants en 2020, ce qui la place à la 322e position au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Villers-lès-Roye est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Villers-lès-Roye, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 812 € en moyenne, et variait entre 1 088 et 2 087 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 403 €/m² en 2022 à 1 812 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 476 euros à Villers-lès-Roye, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 238 €.
Somme (80)
2 076 €/m²
0 €/m²
256
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
888 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
1 053 €/m²
0 €/m²
53
Somme (80)
1 244 €/m²
1 489 €/m²
5 972
Somme (80)
2 022 €/m²
0 €/m²
180
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Villers-lès-Roye représente 166 928 euros, incluant 163 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 848 euros, au sein desquels on retrouve 1 185 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 303 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Vous devrez compter 175 359 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 163 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 12 279 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 9 616 € de taxes et 1 303 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villers-lès-Roye vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Villers-lès-Roye, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-lès-Roye augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 24,79 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Villers-lès-Roye. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 24,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,7 % de locataires. En outre, 4,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-lès-Roye du point de vue de l'investissement immobilier.