Prix du m² à
Routier (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Routier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 364 €/m² 1 629 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Routier poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 66,52 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 1,22 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 223e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Routier dépend de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 238 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 200e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier routiérois est donc assez stable.
À Routier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 366 et 1 629 €/m², et atteignait 1 497 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 821 € en 2022 à 1 497 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 829 euros à Routier. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 414 €.
Aude (11)
1 325 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
1 451 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
1 635 €/m²
0 €/m²
262
Aude (11)
745 €/m²
0 €/m²
314
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 778 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
1 107 €/m²
679 €/m²
375
Aude (11)
1 557 €/m²
0 €/m²
345
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 145€
134 730€ d’achat
3 415€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Routier vous demandera un coût global d'environ 138 145 euros, comportant 134 730 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 415 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 979 € d'impôts et 1 076 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 111€
134 730€ d’achat
10 381€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 145 111 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 134 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 381 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 076 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 944 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Routier, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Routier, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Routier poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 66,52 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 1,22 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 223e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 1,22 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Routier, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 24,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Routier du point de vue de l'investissement immobilier.