Prix du m² à
Brugairolles (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brugairolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 063 €/m² 2 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brugairolles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 134,68 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 27,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 137e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Brugairolles
Brugairolles
Brugairolles est localisée dans l'Aude (11). Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 287 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 180e position concernant la population. Il y avait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Brugairolles est assez stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 206 €/m² à Brugairolles, et celui-ci pouvait osciller entre 909 et 2 523 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 872 € à 2 206 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 923 € à Brugairolles. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 461 euros.
Aude (11)
1 482 €/m²
0 €/m²
268
Aude (11)
745 €/m²
0 €/m²
314
Aude (11)
1 107 €/m²
679 €/m²
375
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
108
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
202 929€
198 540€ d’achat
4 389€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Brugairolles représente 202 929 euros. Comptez en effet 198 540 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 389 €. Au sein de ce chiffre, 1 443 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 586 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
213 193€
198 540€ d’achat
14 653€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 213 193 euros d'investissement, répartis entre 198 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 653 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 586 €, les taxes pour 11 707 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Brugairolles va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Brugairolles. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brugairolles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 134,68 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 27,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 137e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 736 € à 2 206 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brugairolles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15 % des habitants. En outre, 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brugairolles, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !