Prix du m² à
Lauraguel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauraguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
504 €/m² 2 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lauraguel poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 030 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 54,31 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité se classait en 88e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
180 m2
Lauraguel
Lauraguel fait partie de l'Aude (11), et compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 608 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 110e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lauraguel est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Lauraguel, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 023 €, et variait entre 978 et 2 294 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 606 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2023.
À Lauraguel, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 945 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 472 €.
Aude (11)
1 392 €/m²
0 €/m²
291
Aude (11)
1 107 €/m²
679 €/m²
375
Aude (11)
1 557 €/m²
0 €/m²
345
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
2 091 €/m²
0 €/m²
379
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 208€
182 070€ d’achat
4 138€ de frais
À Lauraguel, vous devrez prévoir 186 208 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 182 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 138 euros. Les impôts constituent 1 323 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 455 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 620€
182 070€ d’achat
13 550€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 195 620 euros, comprenant en moyenne 182 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 13 550 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 735 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 455 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lauraguel vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Lauraguel. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lauraguel poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 030 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 54,31 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité se classait en 88e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 311 €/m² à 2 023 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lauraguel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lauraguel en termes d'investissement immobilier !