Prix du m² à
Malviès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malviès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
478 €/m² 2 311 €/m²
Appartement
679 €/m²
679 €/m² 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Malviès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 133 € en 2021 à 893 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 384e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Malviès compte parmi les localités de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population était estimée à 365 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 158e rang dans le département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 71,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Malviès avaient un prix moyen de 679 €/m². Il pouvait varier de 679 à 679 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 568 et 2 132 €/m². Elle était de 1 107 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 44,15 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 864 € à Malviès, ou 432 euros pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 635 €/m²
0 €/m²
262
Aude (11)
1 778 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
2 091 €/m²
0 €/m²
379
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
108
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 510€
99 630€ d’achat
2 880€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Malviès se chiffre autour de 102 510 euros : 99 630 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 880 €. Ce montant se décompose en 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 724 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 661€
99 630€ d’achat
8 031€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 107 661 euros, comprenant 99 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 031 euros, dont 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 874 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Malviès vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malviès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 133 € en 2021 à 893 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 384e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec 21,18 % de diminution.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Malviès ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,9 % des habitations, et qu'on notait 28,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Malviès du point de vue de l'investissement immobilier !