Prix du m² à
Alaigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
433 €/m² 2 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -51,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec 7,21 % de réduction ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Alaigne se trouvait à la 273e position au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Alaigne compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et relève de la région Occitanie. On chiffrait à 337 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 165e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 71,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Alaigne avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Alaigne, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 727 à 1 592 €/m². Il était de 1 325 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 211 € en 2022 à 1 325 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 910 € à Alaigne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 455 euros.
Aude (11)
733 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 451 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 112 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
1 734 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Alaigne est de 162 786 €. Tablez en effet sur 159 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 786 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 155 € d'impôts et 1 270 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 171 006 euros : 159 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 006 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 270 €, et les taxes 9 375 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Alaigne. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Alaigne, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -51,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec 7,21 % de réduction ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Alaigne se trouvait à la 273e position au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une diminution de 7,21 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Alaigne, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,8 % des logements. En outre, 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Alaigne en termes d'investissement immobilier.