Prix du m² à
Cambieure (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambieure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
576 €/m² 2 445 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 534 € en 2018 à 745 € en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -12,56 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, Cambieure figurait en 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Cambieure relève du département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 313 habitants, ce qui la place en 169e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier cambieurois est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Cambieure, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 561 et 1 953 € en décembre 2023, et était en moyenne de 745 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 51,18 %.
À Cambieure, les impôts locaux moyens étaient de 980 euros, soit un prorata temporis de 490 € pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 451 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
1 635 €/m²
0 €/m²
262
Aude (11)
1 482 €/m²
0 €/m²
268
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Cambieure, tablez sur un investissement global de 92 124 euros. Cette somme comporte 89 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 724 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 650 € de taxes et 714 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 96 746 euros, comprenant en moyenne 89 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 714 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 271 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cambieure représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Cambieure, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 534 € en 2018 à 745 € en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -12,56 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, Cambieure figurait en 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -12,56 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cambieure, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des logements. De plus, on observait 16,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cambieure.