Prix du m² à
Pauligne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pauligne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
890 €/m² 3 103 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pauligne grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 840 € en 2018 à 242 € en 2021, puis à 2 077 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Pauligne compte parmi les localités du département de l'Aude, et est localisée dans la région Occitanie. On chiffrait à 374 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 155e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pauligne, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Pauligne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 168 à 3 161 €, et qui atteignait en moyenne 2 077 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,86 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 764 euros à Pauligne, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 382 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 392 €/m²
0 €/m²
291
Aude (11)
1 778 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
1 112 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 402€
249 240€ d’achat
5 162€ de frais
À Pauligne, vous devez compter 254 402 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 249 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 162 euros. Les impôts constituent 1 811 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 991 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 287€
249 240€ d’achat
18 047€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 267 287 euros. Tablez en effet sur 249 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 047 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 991 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 696 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pauligne, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Pauligne. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pauligne grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 840 € en 2018 à 242 € en 2021, puis à 2 077 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Pauligne. Le prix moyen a augmenté de 758,26 %, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 55,56 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 19,9 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pauligne.