Prix du m² à
Donazac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Donazac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2019 et 2023, avec 253,85 % de hausse depuis 4 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 2,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 245e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 18,14 % sur 2 ans.
Donazac compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et fait partie de la région Occitanie. La localité recensait 111 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 257e position au sein des localités du département de l'Aude. On comptabilisait 75 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 70,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Donazac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En avril 2023, les maisons à vendre à Donazac avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 024 et 2 024 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 024 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 10,44 %.
Il fallait compter en moyenne 774 euros d'impôts locaux à Donazac, ou un prorata de 387 € si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 325 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
1 112 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
1 557 €/m²
0 €/m²
345
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 945€
242 880€ d’achat
5 065€ de frais
À Donazac, vous devez tabler sur 247 945 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 242 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 065 €. Ce montant se divise en 1 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 765 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 502€
242 880€ d’achat
17 622€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 260 502 euros, dont 242 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 622 euros de frais de notaire, qui se partagent en 14 321 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 941 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Donazac, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donazac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2019 et 2023, avec 253,85 % de hausse depuis 4 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 2,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 245e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 18,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 983 € à 2 024 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Donazac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25 % de locataires, et que 6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Donazac du point de vue de l'investissement immobilier.