Prix du m² à
Belvèze-du-Razès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvèze-du-Razès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
788 €/m² 2 532 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belvèze-du-Razès n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 952 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,17 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 176 m2
Belvèze-du-Razès
Maison
4 pièces 85 m2
Belvèze-du-Razès
Maison
3 pièces 63 m2
Belvèze-du-Razès
Maison
6 pièces 110 m2
Belvèze-du-Razès
Localisée dans le département de l'Aude, Belvèze-du-Razès est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 853 habitants, ce qui la place à la 87e position au sein des localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Belvèze-du-Razès est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Belvèze-du-Razès, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 776 à 2 551 €/m². Elle s'élevait à 1 431 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 214 €/m² à 1 431 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Belvèze-du-Razès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 494 €, contre 988 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 325 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
733 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 482 €/m²
0 €/m²
268
Aude (11)
745 €/m²
0 €/m²
314
Aude (11)
1 742 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
746 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 496 €/m²
0 €/m²
250
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 115€
128 790€ d’achat
3 325€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Belvèze-du-Razès, tablez sur un investissement global de 132 115 €. Outre les 128 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 3 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 029 €, les impôts pour 936 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 773€
128 790€ d’achat
9 983€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 138 773 euros : 128 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 983 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 029 €, et les taxes 7 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Belvèze-du-Razès nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Belvèze-du-Razès. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belvèze-du-Razès n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 952 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,17 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 3,17 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Belvèze-du-Razès, sachez qu'on comptait en 2020 37 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Belvèze-du-Razès, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !