Prix du m² à
Roquefort-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
1 196 €/m² 3 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquefort-des-Corbières repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 36,98 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Roquefort-des-Corbières dépend du département de l'Aude. Elle est située en Occitanie. En 2020, la localité recensait 1 005 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 70e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 94 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 31 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Roquefort-des-Corbières.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Roquefort-des-Corbières avaient un prix moyen au m² de 2 453 €, et celui-ci oscillait entre 2 453 et 2 453 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 219 à 3 575 €/m². Il était en moyenne de 2 533 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 51,95 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 785 € à Roquefort-des-Corbières. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 392 euros.
Aude (11)
2 635 €/m²
2 142 €/m²
835
Aude (11)
911 €/m²
3 084 €/m²
100
Aude (11)
1 306 €/m²
4 380 €/m²
235
Aude (11)
2 474 €/m²
2 148 €/m²
1 730
Aude (11)
2 839 €/m²
3 167 €/m²
5 627
Aude (11)
2 188 €/m²
1 406 €/m²
1 318
Aude (11)
1 929 €/m²
1 732 €/m²
5 463
Aude (11)
1 484 €/m²
1 905 €/m²
382
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 957€
303 960€ d’achat
5 997€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roquefort-des-Corbières vous demandera un investissement total d'environ 309 957 euros. En plus des 303 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 5 997 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 429 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 209 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 671€
303 960€ d’achat
21 711€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 325 671 euros, dont 303 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 711 euros, dont 1 360 € de débours, 2 429 € d'émoluments du notaire et 17 922 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Roquefort-des-Corbières, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Roquefort-des-Corbières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Roquefort-des-Corbières repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 36,98 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 820 € à 2 493 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roquefort-des-Corbières, sachez qu'en 2020, 5,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 21,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roquefort-des-Corbières du point de vue de l'investissement immobilier !