Prix du m² à
Villesèque-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villesèque-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
683 €/m² 2 099 €/m²
Appartement
1 905 €/m²
1 905 €/m² 1 905 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villesèque-des-Corbières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 459 € en 2018 à 1 289 € en 2021, puis à 1 512 € en 2023. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se plaçait à la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Villesèque-des-Corbières est localisée dans l'Aude, et relève de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 370 habitants en 2020, ce qui la place à la 157e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier vilasecais connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villesèque-des-Corbières était de 1 512 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 767 à 2 248 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 13,45 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 924 € à Villesèque-des-Corbières, ou 462 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 595 €/m²
1 324 €/m²
645
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
1 306 €/m²
4 380 €/m²
235
Aude (11)
2 188 €/m²
1 406 €/m²
1 318
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
À Villesèque-des-Corbières, vous devez tabler sur un investissement global de 139 516 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 136 080 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 087 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 989 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 146 551 euros : 136 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 471 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 024 € de taxes et 1 087 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Villesèque-des-Corbières, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Villesèque-des-Corbières, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villesèque-des-Corbières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 459 € en 2018 à 1 289 € en 2021, puis à 1 512 € en 2023. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se plaçait à la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Villesèque-des-Corbières. Le prix moyen a grimpé de 17,3 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,2 % des logements. De plus, on remarquait 35,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villesèque-des-Corbières, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !