Prix du m² à
La Palme (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Palme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 474 €/m²
954 €/m² 3 831 €/m²
Appartement
2 148 €/m²
1 556 €/m² 2 346 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Palme s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 928 € en 2018 à 1 892 € en 2021, puis à 2 415 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
La Palme
La Palme dépend du département de l'Aude. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 712 habitants, ce qui la place à la 32e position dans le département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons constituaient 89,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on comptabilise 43 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de La Palme est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Palme atteignait en moyenne 2 272 €/m², et fluctuait entre 2 173 et 2 371 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 648 €/m² en 2022 à 2 272 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 888 à 3 839 €/m². En moyenne, il était de 2 558 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 148 € à 2 558 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 801 € à La Palme. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 400 euros.
Aude (11)
2 635 €/m²
2 142 €/m²
835
Aude (11)
911 €/m²
3 084 €/m²
100
Aude (11)
4 035 €/m²
3 333 €/m²
4 373
Aude (11)
2 839 €/m²
3 167 €/m²
5 627
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 092€
230 220€ d’achat
4 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Palme se chiffre autour de 235 092 euros, dont 230 220 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 872 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 839 € d'émoluments du notaire, 1 673 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 994€
230 220€ d’achat
16 774€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 246 994 euros. Comptez en effet 230 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 774 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 13 574 € d'impôts et 1 839 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Palme vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de La Palme, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Palme s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 928 € en 2018 à 1 892 € en 2021, puis à 2 415 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à La Palme. Le prix moyen est passé de 1 892 €/m² à 2 415 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Palme.