Prix du m² à
Caves (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
1 771 €/m² 3 187 €/m²
Appartement
2 142 €/m²
2 002 €/m² 2 282 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Caves ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 107 €/m² en 2018 à 2 391 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 12,1 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Caves est une localité du département de l'Aude (11). Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 897 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position au niveau du département de l'Aude. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Caves.
Le montant moyen des impôts locaux était de 692 euros à Caves, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 346 €.
Aude (11)
911 €/m²
3 084 €/m²
100
Aude (11)
2 654 €/m²
2 800 €/m²
1 042
Aude (11)
2 474 €/m²
2 148 €/m²
1 730
Aude (11)
4 035 €/m²
3 333 €/m²
4 373
Aude (11)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
2 342 €/m²
0 €/m²
246
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Caves est de 242 585 euros, répartis entre 237 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 985 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 726 € de taxes et 1 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 254 868 euros, dont 237 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 268 euros, qui se partagent en 1 898 € d'émoluments du notaire, 14 010 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Caves ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Caves, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caves ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 107 €/m² en 2018 à 2 391 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 12,1 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Caves. Le prix au m² moyen a augmenté de 12,1 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 50 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,2 % des habitations. Par ailleurs, on notait 21,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Caves sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !